****第*师范学院学府锦园临街**#商铺租赁经营项目
招租文件
招租人：****重*师院资产管理有限公司
招租代理人：****
****年*月
第*篇招租公告
为保障经营性资产的合理利用，更好的服务社会，按照公开、公平、公正、择优、诚实守信原则，学院对委托管理的****第*师范学院学府锦园临街**#商铺的租赁经营实行公开竞价。****(以下简称：招租代理人)受****重*师院资产管理有限公司（以下简称：招租人）的委托，对****第*师范学院学府锦园临街**#商铺租赁经营项目进行公开竞价。欢迎有资格的竞价人前来竞价。
| 序号 |
设计业态 |
商铺位置 |
面积(㎡) |
竞租底价（元/平米/月） |
经营范围 |
资格要求 |
| * |
不限（污染大、噪声大的业态除外） |
学府锦园临街**#商铺 |
***.**㎡ |
**.** |
不限（污染大、噪声大的业态除外） |
自然人或法人企业 |
*.项目名称：****第*师范学院学府锦园临街**#商铺租赁经营项目
*.招租人：****重*师院资产管理有限公司
*.项目地点、面积及限定经营范围：详见第*篇。
*.项目承租形式
（*）采取租赁承包形式，竞价成交人在承租期内具有该商铺的经营权和学校设施等财产的使用权、保管权，但承租者不得将其转租或转让。
（*）承租期限：*年，自****年*月至****年*月止（具体以合同约定时间为准），如承租期内租赁房屋遇学校规划调整，招租人有权提前*个月告知商户收回临街门面，招租人不承担任何违约责任。
（*）承租方签订合同方式及时间：评审会结束后招租人需向预承租人发放《中标通知书》，若预承租人在竞价成交结果公告之日起**个工作日内未与招租人签订承租合同，招租人有权不退履约保证金。竞价成交人租金*季度支付*次，遵循先交后租的原则；履约保证金按照*个月租金合计金额打入招租人指定账户留存，履约保证金在租赁期满后**个工作日内*次性无息退还，遇寒暑假及法定节假日假顺延）。
*.承租人基本资格条件
（*）*般资格条件
竞价方可为企业（单位）或自然人，具有独立承担民事责任的能力，具有能独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任的能力。
*.竞价方为企业（单位）的，提供营业执照副本、组织机构代码、税务登记证*证（证照为多证合*的执照，以竟租方所提供的证照副本复印件为准）复印件及法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书并加盖单位公章。
*.竞价方为自然人的，须出具本人身份证复印件（原件带至开标现场备查）。
（*）特定资格条件
无。
*.竞价地点、时间
竞价地点：****市渝北区金开大道西段***号（*江新区互联网产业园*期）**栋*楼
竞价文件递交时间：****年**月**日**:**至****年**月**日**:**
竞价文件截止时间：****年**月**日**:**
*.联系方式
竞价者对本次竞价不清楚的问题，可以以下方式咨询。
*.招租人：****重*师院资产管理有限公司
联系人：潘琳
联系电话：***********
地址：****市****区学府大道*号
*.招租代理人：****
联系人：****
联系电话：***********
地址：****市渝北区金开大道西段***号（*江新区互联网产业园*期）**栋
*〇**年*月
第*篇招租须知
*.竞价的资格条件
（*）特定资质参照招租公告中相应资格要求执行；
（*）在以往经营活动中无重大违法记录，无任何安全、经营等方面的不良记录，在我学院有不良经营记录的竞价人，招租人有权取消其竞价资格；
（*）本项目不接受联合体竞价。
*.评审办法
（*）本次竞价报价采用*次性报价方式；
（*）符合资格条件且报价总价最高的竞价人确定为成交人；
（*）如出现最高竞价报价相同，按以下优选顺序确定成交人：企业竞价人优先于自然人竞价人。
（*）不符合优先原则的，相同报价者需现场进行第*次报价，第*次报价最高者为成交人，第*次报价不得低于第*次报价金额，以此类推。
（*））如某*竞价项目不足*家有效竞价，则该竞价项目作废，招租人重新组织竞价。
*.竞价费用
（*）竞价保证金
竞价人应在竞价截止时间前向指定竞价账户打入竞价保证金人民币****元（大写：**元整）。并附言标明竞价人名称、商铺编号（学府锦园临街**#商铺）。成交人凭已签订的正式协议原件退还竞价保证金；未成交人的竞价保证金在发布竞价结果公告后**个工作日内由收取单位无息原路径退还。竞价保证金打款人必须为竞价本人（单位为单位对公账户，自然人为本人的个人银行账户）。
（*）竞价保证金收取帐户
| 开户名称 |
**** |
| 开户银行 |
中国工商银行股份有限公司********学府支行 |
| 银行账号 |
******************* |
（*）风险保证金
预成交竞价人竞价价格超过竞价底价*.*倍，须在竞价当日签订履约承诺书，并在竞价现场向招租人指定账户缴纳风险保证金*****元（大写：**元整），待合同签订后**个工作日内*次性无息退还或自动转入履约保证金或租金，如竞价人不按期签订租赁合同，招租人有权不予退还风险保证金。
*.竞价须知
（*）凡有意参加竞价的供应商，竞价人自行在****第*师范学院官网（***.****.***.**）下载相应附件材料。无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有实质性要求内容。
（*）竞价人/委托代理人必须持本人身份证原件，在本公告规定时间内进行竞价文件递交，逾期不再受理。
（*）递交竞价文件截止时间：****年**月**日**:**。
（*）现场踏勘：招租人不组织现场踏勘，竞价人自行现场踏勘。
（*）竞价评审开始时间：****年**月**日**:**。
（*）竞价人应现场竞价，不接收电报、电话、传真、快递形式的竞价。
（*）竞价人报价不能低于招租底价。
（*）竞价书内容及要求
*.竞价人须在密封袋封面标明现场联系人姓名、电话、商铺编号。
*.竞价报价必须填入竞价表所规定的格式位置内。
*.竞价表必须标明拟经营业态。
*.竞价人须递交如下材料（所有材料需统*密封）：
*）自然人
*.竞价报价表
*.竞价确认书
*.竞价人本人/委托代理人身份证复印件（原件备查）
*.书面声明
*.竞价保证金交款凭据（缴纳回单）
*.拟经营事项已具备的相关资质文件（如有）
*）企业
*.竞价报价表
*.竞价确认书
*.竞价企业法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件（原件备查）、竞价企业委托授权书
*.书面声明
*.竞价保证金交款凭据（缴纳回单）
*.拟经营事项已具备的相关资质文件（如有）
*.营业执照复印件
（*）凡有下列情况之*者竞价项均作废处理
*.竞价资料未按要求密封。
*.竞价的最低报价低于招租文件所规定的底价。
*.每份竞价表中出现*个及以上不同金额的报价（大小写金额不*致视为有*个不同报价）。
*.未按“竞价报价表”格式填写完整报价信息。
*.如出现同*竞价人对本竞价项进行*次以上应价，则本竞价项作废。
（*）根据《市本级教育系统国有资产出租出借管理暂行办法》规定，公开招租符合竞价条件的竞价人不足*家的，应予废标处理。如同*标的连续*次废标，评审小组可以采取谈判、磋商等方式，对符合竞价要求、承租价不低于招租底价的竞价人方案进行评审，确定承租方。
*.竞价会及评审
（*）竞价时间：同竞价须知。
（*）竞价地点：****市渝北区金开大道西段***号（*江新区互联网产业园*期）**栋*楼
（*）竞价人只能*人参加竞价活动。
*.代理服务费
*.由承租人领取中标通知书前*次性支付给代理机构（****）代理服务费：****元。
*.代理服务费缴纳账户信息：
开户名称：****
开户银行：中国工商银行股份有限公司********学府支行
银行账号：*******************
*.竞价监督
（*）由招租人委派代表对本次招租竞价全过程进行监督。
（*）竞价会现场全程录像。
第*篇招租要求
| 序号 |
设计业态 |
商铺位置 |
面积(㎡) |
竞租底价（元/平米/月） |
经营范围 |
资格要求 |
| * |
不限（污染大、噪声大的业态除外） |
学府锦园临街**#商铺 |
***.**㎡ |
**.** |
不限（污染大、噪声大的业态除外） |
自然人或法人企业 |
*.招租明细表
*.招租要求
（*）经营要求
*.竞价人不得超出招租文件和合同约定的经营项目范围，竞价人租赁期间，承租方不得以转租、转借、分租、分包、联营、合租、合作等形式将拟用房权全部或部分转让第*方，也不得以转让公司股权方式变相转租给第*方,否则，招租人有权将租赁房屋收回，没收履约保证金，*切后果由竞价人承担。
*.竞价人经营范围符合学校的有关规定，不得超出合同约定的经营项目范围，竞价人不得经营易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染、噪音的产品（包括水泥、钢材、玻璃等）等其它法律法规禁止经营的项目。
*.竞价人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，负责日常保管及维护，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，竞价人应立即负责修复或给予经济赔偿。在租赁期内，事先未征得学校书面同意，竞价人不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
*.商铺提供的水、电，其使用产生的费用由竞价人承担；若竞价人需要安装其他设施等，按学校的相关文件规定执行。商铺内提供的水、电，其收费标准按商业标准执行（水费：*.**元/吨，按表实际数量计算；电费：*.**元/度（夏季），*.**元/度（冬季）按表实际数量计算；物业费：*.**元/㎡。）。
*.清洁卫生实行门前*包；产生的生活垃圾按照****市垃圾分类和学校相关管理要求标准执行，如有费用产生，由竞价人自理。
*.户外广告招牌必须按照****市城市管理相关部门的规定要求进行制作和安装，费用由竞价人承担。
（*）其它注意事项
*.如因第*方原因导致承租方未能如期进场的，学校不承担任何违约责任。
*.经营户自行装修房屋必须经学校同意，其装修费自行承担，投入的设备及商品底货，合同解除时由经营户自行负责处置；但与房屋形成附合的装修部分，在合同解除时无条件随房*同移交招租人。
*.竞价人必须对所要竞价的商铺周边环境进行认真考察和测算，切忌脱离实际的竞价，否则后果自负。
*.竞价人中标后，须在签订合同之日后*个月内取得经营范围的相关政府许可证照，否则校方将追究竞价人的违约责任和相关法律责任。
附件*：图纸
房屋编号
******
****
附图页
建筑面积
***.**单位：**²
宗地代码
***
宗地面积
****
第*篇竞价文件格式要求
*、竞价文件（所有文件统*密封）
*）自然人
*.竞价报价表
*.竞价确认书
*.竞价人本人/委托代理人身份证复印件（原件备查）
*.书面声明
*.竞价保证金交款凭据（缴纳回单）
*.拟经营事项已具备的相关资质文件（如有）
*）企业
*.竞价报价表
*.竞价确认书
*.竞价企业法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件（原件备查）、竞价企业委托授权书
*.书面声明
*.竞价保证金交款凭据（缴纳回单）
*.拟经营事项已具备的相关资质文件（如有）
*.营业执照复印件
*．竞价报价表
竞价报价表
竞价人：（企业需填写企业名称，自然人填写竞价人本人姓名）
竞价人/委托代理人身份证号：
联系电话：
| 商铺编号 |
商铺面积（㎡） |
竞价报价（元/平米/月） |
年租金（竞价报价*商铺面积***个月） |
拟经营业态 |
| 学府锦园临街**#商铺 |
***.** |
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第*年 |
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第*年 |
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第*年 |
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第*年 |
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第*年 |
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合计 |
小写：大写： |
|
注：*.竞价评定以合计金额为准。
*.租金按年计算，租金每年递增*%。
*.合同期不单独设置装修免租期限。
*.拟经营业态在成交后不得变动。
自然人签字并盖手印/企业加盖单位公章：
年月日
*．竞价确认书
竞价确认书
本人/本单位已明确了学校此次商铺招租的各项要求，同时认可招租文件中的各项规定。本人/本单位承诺在此次竞价过程中严格遵守招租文件规定参与竞价，如有违反招租文件规定的情况出现，同意学校按照招租文件中的相关规定办理。
自然人签字并盖手印/企业加盖单位公章：
年月日
*-*、竞价人/委托代理人（各身份证复印件需单独列示）
竞价人/委托代理人复印件
（附：身份证正反面复印件）
*-*、委托授权书
致：（招租人）：
（竞价人法定代表人名称）是（竞价人名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的报价、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签字负全部责任。
在撤消授权的书面通知以前，本授权书*直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。
被授权人：竞价人法定代表人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
（附：法人身份证复印件正反面复印件）
（附：被授权人身份证正反面复印件）
（竞价人公章）
年月日
*.书面声明
书面声明
致：（招租方）：
（竞价人）郑重声明，本人/我公司具有独立承担民事责任的能力，具有能独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任的能力，在以往经营活动中无重大违法记录，无任何安全、经营等方面的不良记录，在贵单位无不良经营记录的，我方对以上声明予以负责，如有虚假，招租人有权取消本人/我公司竞价资格。。
特此声明。
自然人签字并盖手印/企业加盖单位公章
年月日
*.竞价保证金交款凭据（缴纳回单）
竞价保证金交款凭据
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*.拟经营事项已具备的相关资质文件（复印件）（如有）
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*.营业执照复印件
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