****弹子石**号*层*号附**房屋网上竞价
公开招租
第*部分公开招租邀请书
项目编号：*************************
项目名称：****弹子石**号*层*号附**房屋网上竞价公开招租
受****市茶园工业园区建设开发有限责任公司委托,我中心对弹子石新街**号*层*号附**房屋进行网上竞价公开招租。
*、招租信息发布
在****市公共资源交易网（****区）（*****://***.******.***/********/）上发布转让信息。
*、获取招租文件
凡有意向竞租人，在****市公共资源交易网（****区）（*****://***.******.***/********/）上自行下载竞租文件，并在规定的时间内通过基本存款账户开户行（单位名义）或本人账户（自然人名义）转账的方式*次性缴纳足额竞租保证金。（若竞租人同时参加多个门面竞租，则每*个门面须单独交纳竞租保证金。）
*、招租人：****市茶园工业园区建设开发有限责任公司
*、出租物情况：
项目简介：
名称：****弹子石**号*层*号附**房屋网上竞价公开招租
简介：项目房屋地址位于****市****区弹子石新街**号*层*号附**房屋总租赁面积***.**㎡。
租赁用途：商业
租赁年限：*年
免租期:无
特别说明：该房屋装修残值**.***元，原承租户如未能竞租成功，新中标人需向原承租户支付上述装修残值费，装修残值评估报告附后。
具体招租情况见下表：
| 分包号 |
门面地址 |
面积/㎡ |
租赁年限 |
经营范围 |
竞租底价（元/年） |
竞租保证金（元） |
| * |
弹子石**号*层*号附**房屋 |
***.** |
*年 |
商业 |
***** |
***** |
*、竞租人的竞租报价不得低于上述竞租底价，否则无法进行网上竞价。
*、竞租人的竞租报价必须高于上述竞租底价，否则按无效报价处理。竞租人对竞租底价、经营范围、租期、房屋租赁合同、竞租保证金及竞租人资格要求等必须无条件响应，否则按无效报价处理，竞租保证金不予退还。
*、本次门面出租的租赁期详见以上描述，具体租赁起止日期在《房屋租赁合同》中约定。
*、竞得人进行装修装饰须经招租人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，竞得人所有改造装修无偿归招租人所有，未经招租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。
*、租赁期间，所产生的水电费、有线电视费、物业管理费等相关费用由竞得人承担。招租人提供水、电接入，无天然气接入，其他管网由竞得人自行安装，招租人提供配合办理相关手续。
*、房屋租金按季交纳（按合同季计算），租赁经营保证金为以最终竞价年租金的**%为准。
租金增幅：无。
*、竞得人应承担租赁物业的维修维护（不包括：建筑主体结构，招租人装修改造后仍处在保修期内的部分）、消防、安全等。
*、招租人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。招租人以现状出租，不作任何投入。
*、所有房屋不准经营噪音大、粉尘多、有污染的加工、代工产品等项目，不准经营影响环保、存在消防等安全隐患、不准经营违法的项目。
**、竞租人须以自己名义并以网上银行方式（缴纳方式详见第*部分*、竞租保证金的缴纳形式）将竞租保证金缴入指定账户，他人为竞租人代缴付保证金的将视为无效，上报相关部门后没收所缴款项，*切后果自行承担。
**、本项目为延时竞价，如在规定的网上竞价截止时间*分钟前无最新报价，则网上竞价按规定的时间截止；如在规定的网上竞价截止时间前*分钟内有最新报价，则截止报价时间到后*分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延*分钟，直至无最新报价为止，以此类推。
**、本次拟面向社会进行公开招租的房屋均已开通水电。本次拟面向社会进行公开招租的房屋或门面等部分或标注不详，建议酌情自行考虑现场勘察或实物核实。现场勘察或实物核实由招租人负责。联系人、联系电话详见“第*部分*、实物或现场考察”。
竞租人自身应对踏勘中获取的现场资料负责。不管竞租人是否踏勘过现场或实物核实，均被认为在竞租报价之前已踏勘过现场或实物核实，对本项目的风险和义务*分了解，并充分考虑了现场和环境条件。竞租人应承担现场踏勘或实物核实的全部费用、责任和风险。
招租人提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用采购代理机构现有资料，招租人对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。
*、竞租人资格要求
竞租人要求为自然人，法律另有规定的除外，本项目不接受联合体方式竞租。
意向竞租人还应具备以下条件：
*、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；
*、应当严格遵守相应房产的限制性规定；
*、若为自然人，具有完全民事行为能力；
*、国家法律、行政法规规定的其他条件；
本项目招租人有权对竞得人资格要求情况进行核实，如若情况不实，有权取消竞得人资格，并按照相关规定，该竞得人将进入****区公共资源交易中心黑名单库，不再具有参与****区公共资源交易中心各类采购活动的资格；我中心将把此行为在全市范围内进行通报及在****区公共资源交易中心网站上予以曝光；并上报相关部门后没收竞租保证金。
*、网上竞价时间及地点
竞租人缴费成功后，即可在规定的竞价时间内进行网上竞价。（本项目为延时竞价，如在规定的网上竞价截止时间*分钟前无最新报价，则网上竞价按规定的时间截止；如在规定的网上竞价截止时间前*分钟内有最新报价，则截止报价时间到后*分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延*分钟，直至无最新报价为止，以此类推。）
所有分包竞价时间：
开始时间：****年*月**日北京时间上午**:**时。
截止时间：****年*月**日北京时间上午**:**时。
网上竞价地点：竞租人自行在可连接互联网的任意电脑终端参与网上竞价（建议使用谷歌浏览器）。
友情提醒：请各竞租人自行在另*个区域自备电脑*台，以防止突发情况等导致无法竞价。若因竞租人所在区域的网络或电脑等自身问题无法竞价，*切责任自行承担。如因交易中心停电、被服务器或堡垒机的安全机制误判、系统故障、网络受到攻击等不可抗力因素，导致无法进行网上竞价或部分时段竞价受到限制，该次竞价无效；我中心将重新择期安排网上竞价，请各竞租人密切关注我中心网上的相关补遗文件。
*、实物考察：
联系人：文老师电话：***—********
*、咨询联系方式
（*）****市茶园工业园区建设开发有限责任公司
联系人：文老师电话：***—********
地址：****市****区米兰路**号*楼。
（*）****市****区公共资源交易中心
竞租保证金退还进程咨询：李老师
电话：***-********
竞价流程咨询：周老师、李老师
电话：***-********
注册备案咨询、网站技术支持：周老师、李老师
电话：***-********
地址：****区茶园天文街道广福大道**号行政中心*区*号楼*楼***。
第*部分竞价流程须知
*、竞价程序
（*）竞价须知
*、公开招租信息发布
在****市公共资源交易网（****区）（*****://***.******.***/********/）上发布招租信息。
*、实物考察：
（*）****年*月**日起至****年*月**日止工作时间（节假日除外）竞租人可自行考察了解出租物基本情况，参与网上竞价后，则视为竞租人已完全了解出租物。成交后，竞租人不得对出租物有任何异议。
现场勘察或实物核实联系人及电话：详见第*部分公开招租邀请书
（*）竞租人应承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。
（*）招租人提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用现有资料，招租人对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。
*、质疑与答疑
竞租人如对网上延时竞价公开招租文件有疑问，可选择下列方式之*进行质疑：
竞租人应在****年*月**日北京时间上午**时**分前应按照中华人民共和国财政部令第**号《****质疑和投诉办法》的相关规定以书面形式提交质疑提出疑问。
方式*：网上质疑：竞租人应在规定截止时间前在****市公共资源交易网（****区）（*****://***.******.***/********/）上质疑区专栏提出疑问。
方式*：书面质疑：竞租人应在规定截止时间前将质疑*式*份递交至****市****区公共资源交易中心（地点：****市****区茶园新城区天文街道广福大道**号，行政中心*区*号楼*楼***办公室，***-********）并现场提交书面质疑的电子文档。
注：
（*）无论网上质疑或书面质疑均应按照中华人民共和国财政部令第**号《****质疑和投诉办法》的相关规定提交质疑。必须包含质疑人的全称、联系人及联系电话等内容，即实名质疑。非实名质疑，我中心不做任何形式的回复。
（*）超出网上延时竞价公开招租文件规定的质疑时间，我中心不作任何形式的答疑。
（*）因我中心无收发室，为保证竞租人的质疑时效，不建议竞租人以邮寄方式递交质疑（邮寄的时效性具有不确定性，如竞租人因此导致我中心不能在规定时间内收的质疑，我中心概不负责。）
在收到质疑后中心将尽快对所有竞租人提出的问题进行回答，但不指明问题的来源，并上传至****市公共资源交易网（****区）（*****://***.******.***/********/）网产权交易“通知公告”专栏上发布。该澄清或者修改的内容为网上延时竞价公开招租文件的组成部分，对所有竞租人有约束力。
竞租人不论是否下载网上延时竞价公开招租文件的澄清通知，都视为竞租人已知晓公开招租文件澄清通知的全部内容。如竞租人未提出疑问，视为完全理解并同意本公开招租文件。*经进入招租程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，完全理解公开招租文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。
竞租人不论是否下载网上延时竞价公开招租文件的澄清通知，都视为竞租人已知晓公开招租文件澄清通知的全部内容。
*、招租文件的修改：
（*）在网上竞价截止时间前，招租人无论出于自己的考虑，还是出于对竞租人提问的澄清，均可对招租文件用补充文件的方式进行修改。
（*）招租人对招租文件的修改，将以补遗书的形式统*****市公共资源交易网（****区）（*****://***.******.***/********/）上发布。补遗书将作为招租文件的组成部分，对所有竞租人有约束力。
（*）为使竞租人有足够的时间按招租文件的修改要求考虑修正投标文件，或出于其他原因，招租人可酌情推迟截止日期和竞价日期，并予以公布。在此情况下，招租人和竞租人的权利和义务相应延后至新的网上竞价截止时间。
（*）本项目招租公告开始发布至网上竞价截止时间止，各竞租人应随时关注****市公共资源交易网（****区）（*****://***.******.***/********/）关于本项目相关修改或补充内容。不论竞租人下载与否，招租人都视为竞租人收到以上资料并全部知晓相关事宜，由此产生的*切后果由竞租人自负。
*、竞租保证金金额及缴纳时间：
竞租保证金：
竞租保证金为￥**,***元（大写：**元整）
竞租人在北京时间****年*月**日上午**：**前，将竞租保证金通过基本存款账户开户行（单位名义）或本人账户（自然人名义）转账的方式*次性缴纳足额竞买保证金至指定账户（竞租人应确保其提交的保证金在提交截止时间前到达我中心账户。请各竞租人充分考虑银行转账的时间差，如因时间差导致中心竞价系统无法识别查实竞租保证金是否到账，则视为竞租资格无效，无法按时参与竞租，该后果由竞租人自行承担。若竞租人同时参加多个门面竞租，则每*个门面须单独交纳竞租保证金）。
*、竞租保证金的缴纳形式：
*.竞租人注册：竞租人登录“****市公共资源交易网（****区）”（*****://***.******.***/********/），点击“用户登录/注册”，（建议使用谷歌浏览器），下载“操作手册”，根据提示点击“注册账号”，将所有信息填写完善并点击“提交”。待审核通过后，即注册成功。（温馨提示：交易中心信息科（***-********）工作人员会在*个工作日内通过审核。为避免耽误投标项目的参与，请预留足够时间进行账号注册及打款。）
*.竞租保证金的缴纳：竞租人在招租文件规定的时间内登录“****市公共资源交易网（****区）”（*****://***.******.***/********/），点击“用户登录/注册”，建议使用谷歌浏览器），点击“投标人登录”→点击“用户中心”→点击“正在报名的项目”→点击“产权交易项目”→选择拟投标项目→点击“保证金支付详情”→使用账户注册时预留的“银行基本存款账户账号”按规定金额*次性缴纳到交易中心相应账户上。
竞租保证金缴纳及退款查询：点击“用户中心”→点击“我已报名的项目”，进行保证金的支付及退款查询。保证金正确支付后，由于时间差的原因，正常情况下交易中心会在*小时后收到供应商的保证金。如果在“我已报名的项目”中，无相关支付记录，请根据以下几点核对，是否都满足条件。
*.竞租人在交易中心注册账号时登记的名称、开户银行名称、银行账号与银行开户许可证（或银行基本存款账户信息）的名称、开户银行名称、银行账号*致；
*.竞租人支付的金额必须*次足额支付；
*.竞租人支付的保证金必须在规定的保证金截止时间之前到账，否则无效；
*.竞租人提交的注册资料必须是“已审核”状态，否则无效；
（温馨提示：缴纳时出现异常，排除以上*点情形后，仍无法正常查询支付信息，请联系交易中心信息科工作人员***-********）
（*）网上竞价时间及地点
竞租人报名并缴费成功后，即可在规定的竞价时间内进行网上竞价。（本项目为延时竞价，如在规定的网上竞价截止时间*分钟前无最新报价，则网上竞价按规定的时间截止；如在规定的网上竞价截止时间前*分钟内有最新报价，则截止报价时间到后*分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延*分钟，直至无最新报价为止，以此类推。）
网上竞价开始时间及网上竞价截止时间：详见第*篇公开招租邀请书
网上竞价地点：竞租人自行在可连接互联网的任意电脑终端参与网上竞价（建议使用谷歌浏览器）。友情提醒：请各竞租人自行在另*个区域自备电脑*台，以防止突发情况等导致无法竞价。若因竞租人所在区域的网络或电脑等自身问题无法竞价，*切责任自行承担。如因交易中心停电、被服务器或堡垒机的安全机制误判、系统故障、网络受到攻击等不可抗力因素，导致无法进行网上竞价或部分时段竞价受到限制，该次竞价无效；我中心将重新择期安排网上竞价，请各竞租人密切关注我中心网上的相关补遗文件。
（*）网上竞价流程
*、竞价纪律：
竞租人必须符合“*、竞租人资格要求”并严格按照****市****区公共资源交易中心网上竞价流程竞价，*旦招租人或监督机构查出情况不符或私下串通围标、串标，将由监督机构决定或将取消本次的竞租资格，没收竞租保证金并进入我中心黑名单库，不再具有参与我中心各类交易活动的资格。
竞租人如有漫骂、威胁我中心工作人员的行为，经劝告后仍不改正的将立即取消本次的竞租资格，并进入我中心黑名单库，不再具有参与我中心各类交易活动的资格。竞租人如有恐吓其他竞租人或有影响竞租过程正常进行的行为，由监督机构介入调查处理决定，或将取消本次的竞租资格，并进入中心黑名单库，不再具有参与中心各类交易活动的资格。
*、监督小组组成：由招租人代表和****市****区国有资产监督管理委员会组成。
*、网上竞价具体流程
竞租人报名并缴费成功后，请在本项目竞价时间内点击“我的竞价项目”，在“竞价入口”的弹出窗口内小方框打勾即可进行本项目网上竞价（在竞价截止时间前竞租人可进行不计次数的报价）。
特别提醒：本项目为延时竞价，如在规定的网上竞价截止时间*分钟前无最新报价，则网上竞价按规定的时间截止；如在规定的网上竞价截止时间前*分钟内有最新报价，则截止报价时间到后*分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延*分钟，直至无最新报价为止，以此类推。
（*）竞价办法
*.在本次规定竞价时间内按最终报价由高到低依次排序，报价最高者，确定为竞得人。
*.若报价只有*家为有效竞价，则该报价作为有效报价并确定为竞得人成交。
*.竞价过程中，本项目所有分包在上*次报价的基础上每次加价必须为￥***.**元的整数倍，否则报价无效。
（*）资格后审和确认竞得人
*、竞价历史查询：竞租人可在“我的竞价项目”查阅参与竞价项目的最高报价和自己在竞价时间内的各次有效报价。
*、资格后审：
请拟竞得人自行携包括但不限于以下资料到招租人处进行资格后审（在网上竞价结束之日起*个工作日内）。
如若未提供完整资料或未通过审核或逾期，接招租人通知后中心将有权取消拟竞得人资格并没收其该项目竞租保证金，并将此次竞价作流标处理。
单位竞租人审核的资料为：
《诚信声明》（详见附件*）、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、基本存款账户开户许可证和银行回单(基本存款账户到中心的账户竞租保证金）
以上均需原件及加盖本单位鲜章的复印件。
竞得人按“多证合*”登记制度办理营业执照的，税务登记证（副本）和社会保险登记证以投标人所提供的法人营业执照（副本）复印件为准。
自然人竞租人审核的资料为：
《诚信声明》（详见附件*）、身份证和竞租保证金银行回单（竞得人本人银行账户到中心账户）。
以上均需原件及加盖竞得人本人指模的复印件。
*、拟竞得人通过资格审查，中心接招租人通知后将在网上公告竞得结果。
*、竞得结果公示日期为*个工作日。如有质疑，质疑人应按照中华人民共和国财政部令第**号《****质疑和投诉办法》的相关规定向中心信息科提交*式*份的书面质疑。
公示期间无人对本项目结果公告提出异议和质疑的，中心将签发《成交通知书》，请竞得人在公示期满后(*个工作日内）携带包括但不限于以下证明材料自行到交易中心领取《成交通知书》。
单位竞得人需提供：单位出具的领取成交通知书授权函(格式自理)及领取人的身份证（原件及加盖单位鲜章的复印件）
自然人竞得人需提供：身份证（原件及加盖竞得人本人指模的复印件）
*、竞得人无正当理由拒签合同的，招租人将情况上报监督部门后或将取消其成交资格，竞租保证金不予退还。
*、从《成交通知书》发放之日起，如有竞租人对本次公开招租过程提出的询问或者质疑事项可能影响成交结果的，招租人有权暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同；如质疑事项经招标人或监督部门核实成立的，中心将收回《成交通知书》，已签订的合同予以解除。
（*）竞租保证金的退还
*、竞价结束后，除竞得人外竞租人的竞租保证金在*个工作日内办理无息退还到其原缴纳保证金的账户。
*、领取成交通知书后*个工作日内（含当日），竞得人凭成交通知书与招租人签订租赁合同。
*、竞得人将合同原件送到中心备案后，竞租保证金在*个工作日内办理无息退还到其原缴纳保证金的账户。
*、竞得人未在规定时间内缴纳租赁经营保证金视为放弃成交资格，竞租保证金不退还。
*、租赁经营保证金为以最终竞价年租金的**%为准。
缴纳时间：需在签订合同之日缴纳。
第*季度租金的金额均按成交金额*个月租金金额收取，不计息。如果竞得人出现违反合同约定的行为时，招租人有权根据合同约定直接从租赁经营保证金中扣取相应的违约金。
（*）合同签订与管理
竞得人须在规定时间（领取成交通知书后*个工作日内）到指定地点与招租人签定合同，并将合同原件送至****区公共资源交易中心（****区茶园新城区天文街道广福大道**号行政中心*区*号楼*楼***）备案。
*、其他重要事项
（*）****市****区国有资产监督管理委员会对竞租全过程进行监督，凡与本项目有关的*切事项由区国资委监督处理。
（*）已通过公开竞价程序无人应标而流标或仅有*名竞租人，成交后又违约弃标的，应重新组织公开招租。
（*）如因交易中心停电、系统故障等不可抗力因素，导致无法进行网上竞价，我中心将重新择期安排网上竞价，请各竞标人密切关注我中心网上的相关补遗文件。
*、注意事项
（*）竞租人参与网上竞价前，有权查阅竞租标的物资料，有权进行实地查看，以充分审视和了解竞租标的物的现状。竞租人参与网上竞价即视为已行使上述权利。
（*）本此网上延时竞价所有款项按人民币支付。
*、附则
本公开招租文件由****市****区公共资源交易中心负责解释。
*、房屋租赁合同详见附件*
附件*：
诚信声明
项目名称：
致：（招租人）：
（竞租人名称/自然人姓名）郑重声明：
竞得人为境内外企业法人、其他组织或自然人，法律另有规定的除外，未以联合体方式竞租。
*、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；
*、应当严格遵守相应房产的限制性规定；
*、若为自然人，具有完全民事行为能力；
*、国家法律、行政法规规定的其他条件；
我方对以上声明负全部法律责任。
特此声明。
（竞租人公章/参与者为自然人的则签字及指模）
年月日
附件*：
弹子石新街**号*层*号附**号房屋租赁合同
****市茶园工业园区建设开发有限责任公司（简称甲方，下同）
地址：****市****区米兰路**号*楼
统*社会信用代码：******************
法定代表人：****职务：
联系人：联系电话：********
（简称乙方，下同）
地址：
统*社会信用代码：
法定代表人：职务：
单位联系电话：
联系人：联系电话：
就乙方租赁甲方房屋其相关事宜，双方依照我国《合同法》的有关规定并经协商，订立如下合同。
*、乙方租赁甲方产权所属坐落在****市****区弹子石**号*层*号附**号。（建筑面积为***.**㎡）。
*、房屋租赁期限为*年即从年月日起至年月日止。
*、乙方承租甲方房屋需向甲方交纳履约保证金。保证金为*****元（大写：****元整）如乙方不再租赁该房屋，经甲方审定后由甲方退还保证金。
履约保证金为乙方完全履行本合同义务交纳的保证费用。在履行中，若乙方出现违约，按其约定支付违约金，甲方可以从中扣除。若履约保证金不足支付时，乙方应及时补足。乙方在履行中若无违约行为，在本合同届满且乙方不再续租时，甲方可在本合同届满后**个工作日内*次性无息退还乙方。
*、租赁房屋租金及交付时间、方式
（*）乙方租赁甲方房屋每月按**元/㎡，年租金为*****元,房屋租金按季交纳（按合同季计算）；乙方在本合同生效后*个工作日内缴纳第*季度租金*****元，以后在每合同季度前*个工作日内支付下*合同季的房屋租金。以次类推。
（*）乙方缴纳房屋租金（包括物管、水、电、气等费用）应直接将款汇入甲方指定的开户银行。
收款人户名:****市茶园工业园区建设开发有限责任公司
收款人账号：*****************
开户行：农行****新城支行
（*）甲方收到乙方缴纳的房屋租金（包括物管、水、电、气等费用）后，*个工作日内依法向乙方开据等额的票据。
*、水、电、气费用的交纳由乙方自行向相关部门缴纳
*、本合同生效后*个工作日内甲方将乙方承租房屋交乙方使用。
*、甲、乙双方的权利与义务
（*）甲方的权利与义务
*.甲方享有依本合同约定收取房屋租金的权利。
*.甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督并定期或不定期对房屋及其消防、供水、供电、供气、通道等配套设备、设施进行检查。乙方应无条件配合，若发现乙方使用不当或存在安全隐患，乙方应无条件整改。
*.甲方出租的房屋及相关的配套设备、设施应确保并符合相关规范，不存在有任何安全隐患。若因此造成乙方或第*人身财产损失应承担赔偿责任（除乙方使用不当外）。乙方已确认承租房屋无安全隐患。
*.甲方出租的房屋应按约定时间交付乙方使用。否则应承担违约责任。
*.甲方对出租房屋主体结构定期检查，发现存在有安全隐患应及时维修；负责对公共区域内设备、设施的日常维护、维修以及绿化保洁。
（*）乙方的权利与义务
*.乙方独立享有承租房屋的使用权，其他任何人不得干扰乙方正常的工作和经营活动。
*.乙方应按时足额支付房屋租金和缴纳水、电、气费用。否则，应承担违约责任。
*.乙方应合理、安全使用承租的房屋以及室内、外的配套设备、设施。若因使用不当造成损坏应承担维修或赔偿责任。
*.本合同生效后，乙方若需对房屋进行装修，应提前将装修方案、装修公司资质交甲方审查。根据经营性质，装修方案需向相关部门提交装修方案的，待审查通过后，方能进场装修。否则应承担恢复原状的违约责任。
*.在租用期内，乙方使用甲方出租的房屋为消防第*责任人，并做好防火安全工作。自行配备适量的消防器材；杜绝使用超负荷的大宗电器设备；不得在现有预埋电源线外另铺设电线、电缆；若因使用不当造成电气线路短路，引发火灾的，乙方应承担完全赔偿责任。
*.在租赁期内，未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得改变房屋结构和线路管线、管道。爱护承租的房屋以及房屋内外附属设备、设施并做好日常维护保养工作。若有损坏及时维修或承担赔偿责任。
*.在租赁期内，乙方不得将承租的房屋整体或部分转租他人。否则应承担违约责任。
*、在租赁期内，若遇甲方转让房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。
*、在租赁期内，若遇国家建设需拆迁，乙方应无条件配合，甲方收取的未满租赁期限的房屋租金如实退还乙方，并且互不承担因此造成的相关损失。
*、本合同届满或乙方不再续租，乙方应在合同届满之日将承租的房屋腾空，清洁归还甲方，经甲方验收无异，在合同约定的期限内退还乙方交纳的履约保证金（除乙方无其他违约行为情况下）。若乙方未能按时、清洁退房，甲方可按乙方迟延退房，每超*天按本合同约定的房屋租金*倍支付迟延退房租金；超过*个月仍未退房，甲方有权自行收回房屋并对乙方留在房屋内的物品进行清理处置，乙方均无异议。
**、违约责任
（*）甲方未按时将出租的房屋交付乙方使用，每逾*天，按房屋月租金的*‰承担违约责任。
（*）乙方未按时足额支付房屋租金，每逾*天，按房屋月租金的*‰承担违约责任。超过*个月仍未足额支付拖欠的房屋租金，甲方有权单方解除本合同并有权继续追交。
（*）乙方未经甲方同意，擅自将承租的整体或部分转租他人，甲方有权单方解除本合同并双倍收取转租房屋的租金，乙方无异议。
（*）在租赁期内，乙方对房屋以及配套设备、设施使用不当造成损坏，应及时维修。若经甲方提出后仍未维修，每逾*天按房屋月租金的*%承担违约责任。
（*）在租赁期内，乙方在承租的房屋内生产或存放大量可易燃物或存放其他危险物品，经甲方提出后，超出*个月仍未整改的，甲方有权单方解除本合同。
**、合同变更、解除、终止的条件
（*）经甲、乙双方协商*致可以变更本合同部分内容。
（*）*.甲方解除本合同的条件，详见本合同第**条第*、第*、第*项。
*.甲方出租的房屋，若存在严重安全隐患，经乙方提出，甲方未在合理期限内修复的，乙方可单方解除本合同。
（*）因*方违约后，双方协商*致解除本协议的，违约方应向守约方承担本合同约定的违约责任。
（*）本合同届满或乙方不再续租，本合同自然终止。
**、*方违约，守约方通过诉讼主张其权利的，违约方应承担诉讼费、执行费、相关司法鉴定费和律师（或法律服务工作者）代理费。
**、本合同其他未尽事宜，双方可另行协商，所形成的*致意见，为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。补充意见与本合同有抵触的，按补充意见履行。
**、甲、乙双方在履行本合同中，若出现争议，可先进行协商，协商不成，任何*方均可向****市****区人民法院提出诉讼。
**、本合同*式*份，甲、乙双方各持*份，内容相同，均具有同等法律效力。
**、本合同自甲、乙双方盖章签字并乙方交付租赁房屋履约保证金时生效。
甲方：****市茶园工业园区建设开发有限责任公司（章）
法定代表人：
部门负责人：
经办人：
乙方：（章）
法定代表人：
代理人：
签订本合同时间：年月日
房屋公开招租附件
*、（*）项目名称：****弹子石**号*层*号附**房屋网上竞价公开招租。
简介：项目房屋地址位于****市****区弹子石新街**号*层*号附**房屋总租赁面积***.**㎡。
本次招租联系人：文先生，联系电话：***-********，地址：****市****区米兰路**号*楼。
（*）招租项目的标的物详细情况：该门面位于弹子石新街**号*层*号附**。
（*）租赁用途及要求：*、不得用于储存易燃易爆等物品；*、招租要求为自然人。
年限：*年
（*）竞租单位是否需要资质要求：无
（*）有图片提供、有评估报告提供：有门面租金咨询报告。
特别说明：该房屋装修残值**.***元，原承租户如未能竞租成功，新中标人需向原承租户支付上述装修残值费，装修残值评估报告附后。
（*）竞价底价：*****元/年（大写：********元整），付款方式：按季度交付租金，租赁经营保证金为以最终竞价年租金的**%，竞租保证金金额*****元（大写：**元整）；
竞价规则：所有报价在上*次报价的基础上每次加价必须为￥***元
（*）租金增幅：无
（*）其他特殊情况要求：乙方不得从事违法乱纪活动，未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动。
（*）房屋租赁合同（附后）
（**）实物考察联系人：文先生，联系电话：***-********
招租单位联系人：文先生，联系电话：***-********
地址：****市****区米兰路**号*楼
（**）单位全称：****市茶园工业园区建设开发有限责任公司；
信用代码：******************
开户行：中国农业银行茶园新城支行
账号：*****************
****市茶园工业园区建设开发有限责任公司
****年*月**日
弹子石新街**号*层*号附**号房屋租赁合同
****市茶园工业园区建设开发有限责任公司（简称甲方，下同）
地址：****市****区米兰路**号*楼
统*社会信用代码：******************
法定代表人：****职务：
联系人：联系电话：********
（简称乙方，下同）
地址：
统*社会信用代码：
法定代表人：职务：
单位联系电话：
联系人：联系电话：
就乙方租赁甲方房屋其相关事宜，双方依照我国《合同法》的有关规定并经协商，订立如下合同。
*、乙方租赁甲方产权所属坐落在****市****区弹子石**号*层*号附**号。（建筑面积为***.**㎡）。
*、房屋租赁期限为*年即从年月日起至年月日止。
*、乙方承租甲方房屋需向甲方交纳履约保证金。保证金为*****元（大写：****元整）如乙方不再租赁该房屋，经甲方审定后由甲方退还保证金。
履约保证金为乙方完全履行本合同义务交纳的保证费用。在履行中，若乙方出现违约，按其约定支付违约金，甲方可以从中扣除。若履约保证金不足支付时，乙方应及时补足。乙方在履行中若无违约行为，在本合同届满且乙方不再续租时，甲方可在本合同届满后**个工作日内*次性无息退还乙方。
*、租赁房屋租金及交付时间、方式
（*）乙方租赁甲方房屋每月按**元/㎡，年租金为*****元,房屋租金按季交纳（按合同季计算）；乙方在本合同生效后*个工作日内缴纳第*季度租金*****元，以后在每合同季度前*个工作日内支付下*合同季的房屋租金。以次类推。
（*）乙方缴纳房屋租金（包括物管、水、电、气等费用）应直接将款汇入甲方指定的开户银行。
收款人户名:****市茶园工业园区建设开发有限责任公司
收款人账号：*****************
开户行：农行****新城支行
（*）甲方收到乙方缴纳的房屋租金（包括物管、水、电、气等费用）后，*个工作日内依法向乙方开据等额的票据。
*、水、电、气费用的交纳由乙方自行向相关部门缴纳
*、本合同生效后*个工作日内甲方将乙方承租房屋交乙方使用。
*、甲、乙双方的权利与义务
（*）甲方的权利与义务
*.甲方享有依本合同约定收取房屋租金的权利。
*.甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督并定期或不定期对房屋及其消防、供水、供电、供气、通道等配套设备、设施进行检查。乙方应无条件配合，若发现乙方使用不当或存在安全隐患，乙方应无条件整改。
*.甲方出租的房屋及相关的配套设备、设施应确保并符合相关规范，不存在有任何安全隐患。若因此造成乙方或第*人身财产损失应承担赔偿责任（除乙方使用不当外）。乙方已确认承租房屋无安全隐患。
*.甲方出租的房屋应按约定时间交付乙方使用。否则应承担违约责任。
*.甲方对出租房屋主体结构定期检查，发现存在有安全隐患应及时维修；负责对公共区域内设备、设施的日常维护、维修以及绿化保洁。
（*）乙方的权利与义务
*.乙方独立享有承租房屋的使用权，其他任何人不得干扰乙方正常的工作和经营活动。
*.乙方应按时足额支付房屋租金和缴纳水、电、气费用。否则，应承担违约责任。
*.乙方应合理、安全使用承租的房屋以及室内、外的配套设备、设施。若因使用不当造成损坏应承担维修或赔偿责任。
*.本合同生效后，乙方若需对房屋进行装修，应提前将装修方案、装修公司资质交甲方审查。根据经营性质，装修方案需向相关部门提交装修方案的，待审查通过后，方能进场装修。否则应承担恢复原状的违约责任。
*.在租用期内，乙方使用甲方出租的房屋为消防第*责任人，并做好防火安全工作。自行配备适量的消防器材；杜绝使用超负荷的大宗电器设备；不得在现有预埋电源线外另铺设电线、电缆；若因使用不当造成电气线路短路，引发火灾的，乙方应承担完全赔偿责任。
*.在租赁期内，未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得改变房屋结构和线路管线、管道。爱护承租的房屋以及房屋内外附属设备、设施并做好日常维护保养工作。若有损坏及时维修或承担赔偿责任。
*.在租赁期内，乙方不得将承租的房屋整体或部分转租他人。否则应承担违约责任。
*、在租赁期内，若遇甲方转让房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。
*、在租赁期内，若遇国家建设需拆迁，乙方应无条件配合，甲方收取的未满租赁期限的房屋租金如实退还乙方，并且互不承担因此造成的相关损失。
*、本合同届满或乙方不再续租，乙方应在合同届满之日将承租的房屋腾空，清洁归还甲方，经甲方验收无异，在合同约定的期限内退还乙方交纳的履约保证金（除乙方无其他违约行为情况下）。若乙方未能按时、清洁退房，甲方可按乙方迟延退房，每超*天按本合同约定的房屋租金*倍支付迟延退房租金；超过*个月仍未退房，甲方有权自行收回房屋并对乙方留在房屋内的物品进行清理处置，乙方均无异议。
**、违约责任
（*）甲方未按时将出租的房屋交付乙方使用，每逾*天，按房屋月租金的*‰承担违约责任。
（*）乙方未按时足额支付房屋租金，每逾*天，按房屋月租金的*‰承担违约责任。超过*个月仍未足额支付拖欠的房屋租金，甲方有权单方解除本合同并有权继续追交。
（*）乙方未经甲方同意，擅自将承租的整体或部分转租他人，甲方有权单方解除本合同并双倍收取转租房屋的租金，乙方无异议。
（*）在租赁期内，乙方对房屋以及配套设备、设施使用不当造成损坏，应及时维修。若经甲方提出后仍未维修，每逾*天按房屋月租金的*%承担违约责任。
（*）在租赁期内，乙方在承租的房屋内生产或存放大量可易燃物或存放其他危险物品，经甲方提出后，超出*个月仍未整改的，甲方有权单方解除本合同。
**、合同变更、解除、终止的条件
（*）经甲、乙双方协商*致可以变更本合同部分内容。
（*）*.甲方解除本合同的条件，详见本合同第**条第*、第*、第*项。
*.甲方出租的房屋，若存在严重安全隐患，经乙方提出，甲方未在合理期限内修复的，乙方可单方解除本合同。
（*）因*方违约后，双方协商*致解除本协议的，违约方应向守约方承担本合同约定的违约责任。
（*）本合同届满或乙方不再续租，本合同自然终止。
**、*方违约，守约方通过诉讼主张其权利的，违约方应承担诉讼费、执行费、相关司法鉴定费和律师（或法律服务工作者）代理费。
**、本合同其他未尽事宜，双方可另行协商，所形成的*致意见，为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。补充意见与本合同有抵触的，按补充意见履行。
**、甲、乙双方在履行本合同中，若出现争议，可先进行协商，协商不成，任何*方均可向****市****区人民法院提出诉讼。
**、本合同*式*份，甲、乙双方各持*份，内容相同，均具有同等法律效力。
**、本合同自甲、乙双方盖章签字并乙方交付租赁房屋履约保证金时生效。
甲方：****市茶园工业园区建设开发有限责任公司（章）
法定代表人：
部门负责人：
经办人：
乙方：（章）
法定代表人：
代理人：
签订本合同时间：年月日
功能介绍
热门关键词： 
换一批
南岸最新产权交易推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
